Mâu thuẫn của thị trường đó là những người thu nhập cao không chú ý đến những dự án này, trong khi người có thu nhập thấp lại vay ngân hàng để mua vì không muốn đầu tư một khoảng lớn vào các căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,…. Tất cả đều do tâm lý người mua muốn có một nơi ở tốt hơn cho gia đình mà bỏ qua nhiều yếu tố quan trọng khi chọn chung cư. Câu nói “tiền nào của nấy” vô cùng chính xác khi nói tới chủ đề nhà đất và dự án xây dựng hiện nay.
Hiện nay, với thị trường bất động sản đang chuyển hướng sang các chung cư giá rẻ, người mua nhà cũng nên quyết định kĩ càng về việc đầu tư tương lai của mình vào những chung cư này thay vì các căn hộ chung cư quận 7, quận 2,… phân khúc cao cấp cũng hấp dẫn không kém.
Người mua luôn nên đặt câu hỏi vì sao một số căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… lại có giá quá rẻ so với thị trường chung
Một chuyên gia phân tích: “Ví dụ một dự án có quy mô 300 căn hộ với 1.200 người ở, nay muốn chia thành 600 căn hộ thì không phải đương nhiên dân số sẽ là 2.400 người”. Bên cạnh đó, khi duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000, cơ quan chức năng đã xác định rõ các chỉ tiêu về cây xanh, mật độ giao thông, diện tích công cộng
Một chuyên gia đã phân tích: một dự án căn hộ cao cấp quận 7 quy mô 300 căn hộ với 1200 dân cư, nay lại chia thành 600 căn hộ thì số người ở cũng tăng lên 2400. Bên cạnh đó, khi duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000, cơ quan chức năng đã xác định được dự án phải đảm bảo các chỉ tiêu về cây xanh, mật độ giao thông và diện tích công cộng. Nay với gấp đôi số dân cư, nhiều bất cập sẽ xảy ra với những chỉ tiêu đó như bãi xe quá tải, lượng cung cấp diện, nước và dịch vụ vệ sinh không đáp ứng đủ.
Không như các căn hộ chung cư quận 7, quận 2, quận 9,…, dù với giá khá cao so với những chung cư này tuy nhiên đó sẽ là nơi phát triển vững chãi cho gia đình của những hộ dân ở đó. Ở Hà Nội, những chung cư quá tải thậm chí có tình trạng nghiêng, lún vô cùng nguy hiểm cho dân cư ở đó; một số hộ gia đình đã rời bỏ những căn hộ đó vì tình trạng tổng quát liên tục đi xuống của “tổ ấm” của họ.
Những căn hộ chung cư quận 7, quận 2,… có hỗ trợ từ ngân hàng đang được sự chú ý đặc biệt trong thị trường bất động sản
Với xu hướng nghiêng về các chung cư giá rẻ, các căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… xa trung tâm thành phố đang thu hút sự chú ý hơn do chất lượng sống vượt trội so với số còn lại. Hơn thế nữa, như tại dự án Masteri Thảo Điền, người mua được trợ giá và vay với lãi suất thấp và chi trả trong thời gian khá dài, thích hợp với những gia đình muốn đầu tư lớn hơn cho tương lai của gia đình mình sau này.
ConversionConversion EmoticonEmoticon