Sức tiêu thụ các dự án căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,…đang bỏ trống hiện nay sẽ hoàn toàn thay đổi nhờ vào sự xuất hiện của hàng loạt hình thức kinh doanh mới.
Sau ngày 1/7/2015, một lượng lớn căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,…được mở bán cho các khách hàng nước ngoài tiềm năng
1. Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Chính sách nổi bật và cũng góp phần thay đổi toàn bộ diện mạo ngành BĐS trong nước chính là chính sách cho phép người nước ngoài được đầu tư, sở hữu căn hộ trong nước. Đây là tín hiệu đáng mừng cho các chủ đầu tư những dự án căn hộ cao cấp quận 7, quận 9, quận 2,… khi lượng tồn động căn hộ tại đây khá nghiêm trọng.
Theo chính sách mới, các tổ chức và cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, quỹ và tổ chức có chi nhánh tại Việt Nam đều có quyền mua, cho thuê hoặc thuê tất cả các chung cư cao cấp, trung cấp, khu phức hợp, nhà đất nền, khu dân cư nhưng không được vượt quá 30% số lượng căn hộ trong một khu vực hoặc toà nhà.
Trong trường hợp là nhà ở riêng lẻ bao gồm biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà. Thời gian sở hữu nhà là 50 năm.
Với chính sách mới này, các căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,…dưới hình thức cho thuê hoặc sở hữu sẽ có thêm một thị trường mới đầy tiềm năng, giúp giải quyết bớt một lượng “hàng tồn kho” cũ nhằm chuẩn bị cho những dự án mới sắp sửa hoàn thành với hơn hàng trăm nghìn căn hộ được tung ra thị trường. Nhìn chung, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sửa đổi được xem là một đột phá về tư duy quản lý khi cho phép cá nhân, tổ chức được kinh doanh nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Những căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… sẽ là đơn vị được hưởng lợi nhiều nhất từ những thay đổi này
2. Rút ngắn thời gian thủ tục đầu tư
Luật Đầu Tư và Luật Doanh Nghiệp sau khi sửa đổi cũng sẽ có nhiều điểm đáng quan tâm, tập trung vào các cải cách về thủ tục hành chính. Cụ thể, Luật Đầu tư 2014 đã bãi bỏ thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư trong nước, đơn giản hóa hồ sơ, trình tự, thủ tục và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài với thời hạn tối đa 15 ngày, thay vì 45 ngày như trước đây.
ConversionConversion EmoticonEmoticon