Các chương trình cho vay từ các ngân hàng cũng ngày một nhiều thêm như các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, VP Bank, BIDV, SeA Bank,… Nhưng điều này không có nghĩa là bất cứ khi nào bạn có nhu cầu vay cũng sẽ được chấp nhận hết. Dưới đây là một số trường hợp điển hình không được chấp nhận vay tiền mà bạn nên chú ý.
1. Dính vào nợ xấu
Cũng như ở các nước khác, các ngân hàng Việt Nam có một hệ thống thông tin tín dụng liên thông với nhau gọi là CIC ghi lại thông tin các khoản vay và lịch sử tín dụng của chúng. Do đó, nếu bạn đã từng đi vay, không chỉ là để mua một căn hộ chung cư quận 7, quận 2, quận 9,… mà bất kể để làm gì, không chỉ là với gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank bạn dự tính đợt này mà là khoản vay từ bất cứ ngân hàng nào, các thông tin về quá trình vay đó của bạn đều được ghi lại kể cả các lần để xảy ra nợ xấu. Hệ thống thông tin chung này có mức đánh giá và xếp hạng tín dụng cho mọi khách hàng và nếu bạn lỡ bị ghi nhận là nằm dưới mức tiêu chuẩn do dính nợ xấu quá nhiều thì rất có khả năng bạn sẽ không được chấp nhận cho vay nữa.
Việc vay mua nhà ưu đãi của Techcombank có thể bị ảnh hưởng bởi nợ xấu ở các ngân hàng khác
2. Dự án chung cư cao cấp không uy tín
Một lỗi khác không liên quan đến tài chính mà liên quan đến chính căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2,… mà bạn định mua. Nếu các dự án chung cư này nhỏ và chưa có uy tín thì rất có thể bạn sẽ bị từ chối cho vay. Điều này là do khi cho vay mua nhà thì ngân hàng đã dùng chính căn hộ sắp mua của khách hàng để làm vật thế chấp nếu căn hộ đó không đảm bảo các chỉ tiêu thì họ sẽ từ chối cho vay để tránh rủi ro. Trong trường hợp này bạn có thể khắc phục bằng cách cung cấp đầy đủ giấy tờ hay sử dụng các tài sản khác để thế chấp.
Nếu một dự án căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2,… không uy tín thì ngân hàng cũng sẽ từ chối cho vay
3. Không thể chứng minh tài chính
Đây là một bước rất quan trọng trong bất kỳ khoản vay nào. Đối với các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, VP Bank… khi mà thời hạn thanh toán kéo dài thì việc chứng minh khả năng tài chính để trả nợ mỗi tháng lại càng quan trọng hơn. Bạn chỉ cần chứng minh được khoản thu nhập cố định trong vòng vài tháng gần đây nhất và phía ngân hàng sẽ đánh giá xem các khoản thu nhập này có chắc chắn hay không để xem xét cho vay. Thông thường thì nhân viên hành chính hay văn phòng với lương thưởng cố định là đối tượng được xét duyệt nhanh nhất.
ConversionConversion EmoticonEmoticon